保利云南房地产开发有限公司副总经理  吴亚南

　　2007年，全国房地产的核心问题仍然是抑制房价，中央政府从金融、政策等多方位的调控效果显著，主要体现在深圳、北京、上海、广州等房价持续冲高的一线城市出现回落。总结前期房价居高不下的主要原因，我们认为主要有三个方面：

　　第一：土地供应量的控制导致市场竞争加剧，一方面是土地获取成本增加导致房价上涨，另一方面是有效的供应量导致供求关系进一步激化；

　　第二：各大城市的廉租房和经济适用房等保障性住房的供应速度较市场调控速度慢，市场有效需求没有充分释放；

　　第三：房地产供需矛盾激发房价上涨，投资者看好房市发展前景，持续入市导致房价继续推高。

　　当高房价成为一个社会重点关注的问题时，市场和政府都对此进行了深刻的反省，我们该如何做才能真正体现一个社会和企业的人文关怀？我想这不仅是政府的责任，也是我们房地产企业的社会责任。

　　去年年底，深圳成为全国房价的领跌城市，跌幅达到了20%，京、沪、穗作为房价曾经坚挺的一线发达地区也出现了不同程度的下滑，业界很多人士认为房地产的冬天要来了。

　　保利不这么想，我们认为，房地产市场将由一个高危行业逐步回归到健康的发展轨道来。熟悉保利的人都知道，保利一向以开发城市精品住宅为战略发展方向，致力于开发城市中适合人居的良好居住环境和创建城市中温馨的文化生活环境。无论是在北京、深圳等一线城市还是在南宁、贵阳等二、三线城市，保利所开发的均是符合当地居住习惯、符合人们消费需求的中档、中高档住宅，并以此建立的牢固的市场基础，拥有不可小觑的市场份额。

　　经过2年的考察，保利对昆明市场有了较为全面的了解，这个作为西南重镇之一的东南亚桥头堡城市，拥有良好的市场发展前景，也拥有质朴热情的人们。随着城市化进程的不断加深，昆明的城市外扩已经全面启动，从俊发、马永升的千亩东进，恒大、碧桂园的西进，一湖四环大昆明的规划格局逐步实现。

　　可以想到，2008年昆明房地产市场的竞争将在东、西两条战线上逐步铺展，保利作为一个拥有全国性品牌的开发企业，很荣幸能够参与到昆明的城市建设中来，我们将以安宁为起点，向昆明展示企业风采。    

都市时报 

编辑：杨毅