继一系列宏观调控新政出台后，昆明的住宅投资被戴上了紧箍咒，于是许多投资者纷纷把目光投向了商铺。占地10万平方米的昆明老街一期工程正义坊即将盛装登场，因此备受瞩目。业界预言，毋庸置疑正义坊将是2008年昆明乃至西南地区商业地产的旗舰之作，必将

　　延续商魂 成就创富旺地

　　对百年老街进行保护改造后，商脉会不会断？人气还能聚拢吗？如何延续商魂？“改造后的昆明老街以历史文化为载体，以休闲商业为核心，既融传统文化特色，又是展现时尚魅力的城市形象大舞台。”这就是开发商给出的答案。同时，之江置业在规划和建设昆明老街时，就引入了先进的中心城区商业经济循环模式，特别注重对区域内业态业种的保护和培育，力图尽可能丰富商业业态的多样性。据悉，昆明老街保护改造工程分为一、二、三期进行。在保留传统经营业态的同时，引进更加丰富的时尚商业业态，将有效地保证商脉的延续。

　　作为整个项目一期工程的正义坊，已于去年5月1日正式开工建设，将在今年年底前竣工。届时，占地10万平方米的5层立体商业街将在正义路西侧绽放华彩乐章，两条全新的街道正义西街、钱王街，现代化建筑风格与优雅古朴相互交融，时尚与怀旧切换，将全面覆盖昆明文化、商业、市井、业态乃至市民情结等重要元素。

　　据了解，正义坊内廓型的多层商业街形式，是一种没有“顶”的多层商业街形式。“内廓型步行街就好比一个大碗，人从底层被吸上来，逐层在每个平面层上逛”。这种商业街比较适合销售经营，因为其露天，使“铺铺面街而设，店店独立经营”成为可能，无疑将会汇聚最丰富的城市商业业态。坐拥成熟商圈的核心地理位置，超强辐射，与周边各大商圈商气相连，相互促进与支撑；依托正义路每天20万人流的旺盛人气，正义坊必将成为昆明商业的创富旺地，昆明核心商业区域的聚宝盆。

　　核心商区 坐拥超强人气

　　地段是影响商铺客流量的重要因素。持续有效的客流量，是保证商铺经营者和投资者长期稳定收益的基础前提。正义路商业区拥有20万人次的日客流量。专家认为，昆明老街正义坊商业区拥有得天独厚的地段优势和牢固的商业地位，非常有利于商业的培育和发展，是昆明市中心最具吸纳和辐射力的商业区域。

　　据了解，正义坊外部9个平面出入口依交通节点布置，人流可从正义路、正义西街、景星街、光华街、人民中路和钱王街直接出入。内部规划建设的40余部各类电梯上下贯穿，通过垂直交通与地下车库、淘宝街、地上各楼层乃至天街互通，其中11部景观电梯主要沿钱王街一侧分布，与天街互动。1.8万平米地下停车场，首期提供400个泊位，将综合交通功能发挥到极致。而正义坊的三条主力街——正义路、正义西街、钱王街形成“三川并流”之势，高度开放的自由空间，有效地规避了未来商业的封闭与局限性。

　　正义坊综合业态的丰富性将有效形成互动和互补，每种商业相对独立又互成体系，相互支持相互融合，同时在高层设置了目的性商业形态，如：餐饮、市内最大的真冰场以及观景台、喷火天塔、空中舞台等商业设施、景观，将有效拉动人流的持续不断上行，形成上下互动之势，人流共享，联动经营，确保了商铺的整体盈利。

都市时报

编辑：阿牛