世博兴云房地产有限公司总经理宋建中

　　去过2006年昆明房交会的人都会记得，在那次房交会上，世博兴 云房地产有限公司高调推出“90平方米弹性空间”，一块绿色展板上只写了一行字“90平方米弹性空间”，简洁而独特。这也是昆明本土开发商在“国六条”出台后，第一个倡导90平米空间设计的企业。引人瞩目的背后，记者探访到了世博兴云所着力打造的世博生态城中小户型的设计理念。

　　提起世博生态城这个项目，在全国的房地产行业都鼎鼎有名。它座落于世博国家公园板块，是昆明最大的生态住宅小区。从1999年初到2003规划设计方案最后确立，仅规划就用去了宝贵的4年，开发又用了近3年，7年的时间“慢工出细活”，最终成为全国数一数二的高档住宅。

　　虽然提起世博生态城，宋建中很自豪，但他认为高档住宅毕竟只面向少数人，对于大多数普通老百姓而言，房子会是一辈子最大的投资，必须谨慎考虑，才能买到满意的房子。但就是这笔最重要的投资，最难做到一步到位。因为每个人的人生都处于一个不断进步的过程中，处于不同的阶段就会对住房有着不同的需求，单身、结婚、添丁是每个人必经的事，每一个阶段人对居住空间、房间功能的要求也在变化，重新选房、购置、装修、搬家无疑是一个令人头疼的负担。

　　因此，宋建中对正在举行的“昆明市90平方米户型创新设计大赛”倍加赞赏。他认为，90平米的空间对于一个三口之家来说，已经足够使用，关键在于空间的设计布置。单身时，一室一厅一厨一卫的空间设置就足够了；结了婚，可能需要多隔出一个房间，让两人拥有独立的空间。譬如一个人看电视的时候，另一个人也可以在房间内安静地工作。再往后，有了孩子，儿童房必不可少，需要再次重新设置空间。同一套房子，不同的分割布局，赋予它不同的使命，对于房主人而言，没有花费大量的金钱和精力去换房，却达到了换房的目的，这便是世博兴云“90平米弹性空间”设计的精髓所在。

　　每一个房子里的户型空间可以随着居住者的需求，任意拆解变化，厨卫等功能间也可随之变化。这为居住者提供了弹性设计，房屋居住功能变化不再成为购房者的负担。

　　最难能可贵的是，这些房子所在片区位置和资源配置是独一无二的。目前，世博生态城的主要项目有15项，第一项就是现在的世博园，这里还要建设中国·东盟国际会议中心、世博生态社区、世博森林公园、世博花园酒店、世博IN的家、世博学院、国际学校、世博体育中心等等。昆明被称为中国的后花园当之无愧，而世博板块作为这座后花园中最美丽的景色也毋庸置疑。能够居住在这个人与自然和谐共处的地方，90平米可以住一辈子，也值得住一辈子。

昆明日报

编辑　张村