“随着国家宏观调控力度进一步加大，特别是国六条的出台，90平方米和70％的红线，让房地产企业开始面临一个同质化的尴尬局面，要想从众多楼盘当中脱颖而出，创新是惟一出路，否则就只能被淘汰。特别是对于知名品牌业说，创新更是企业不断发展壮大、塑造自主品牌、提升市场竞争力的核武器。以准现 房销售的昆明世纪城正是在户型设计上打破了云南传统的居住模式，通过自己的创新，结合区域特点，强调人性化，让昆明市民充分感受宜居新理念，使居住更加舒适，也确保了企业在短短两年多时间里销售就超过90%。”云南世纪金源集团副总裁庄哲猛一针见血地指出了户型创新对于企业的积极意义。

引领昆明楼市的世纪城／吴劲松　摄

　　一个真正有品质的楼盘，从大到社区规划，小到户型设计，处处应该体现其人性化的理念。昆明世纪城没有打什么玄虚的概念，更没有网罗什么新名词，而是在实际的行动中诠释品质的真正内涵。以肩负社会责任为己任为世纪金源集团，在昆明准现房销售商品房的同时，充分结合昆明的实际，在带来国内外先进规划理念的同时，从建筑设计、户型上积极创新。

　　在建筑设计上，昆明世纪城打破了云南省传统的平铺式建筑观念，其建筑以16层的八卦建筑布局为起点覆盖社区，高层、多层以及别墅等高低错落有致，形成了有序的城市建筑空间。这种建筑，不但在社区的任何角度，都不必担心视线遮挡，而且建筑之间和谐统一，空气流畅自如，与自然环境融为一体，更加有利于人的身心健康。项目在后期的开发建设中，结合昆明阳光明媚的特色，建筑外立面增加了黄、红等鲜艳的颜色，使建筑多姿多彩，成为广福路上最靓丽的“阳光房”。

　　在户型设计上，昆明世纪城打破了云南传统的居住模式，通过自己的创新，结合区域特点，强调人性化。在住宅户型设计中，户户朝阳，南北通透，厨房与卫生间干湿分开，并有大型观景平台、全通透景观起居厅及餐厅、空中花园入户、阳光电梯厅等大量的现代人性化设施。并将客厅做大，使厅文化成为昆明宜居生活的新格调。

　　近期推出的世纪城叠春苑花园情景洋房通过创新，更是为昆明市民带来一种全新的生活方式。在蕴含传统花园洋房产品精髓及尊重昆明本土生活形态的基础上，通过层层退台设计，使楼与楼之间的间距随着建筑的退让自下而上不断加宽，户户带露台或花园。超大面宽的客厅，空间的开阔度与气派感接近别墅，宽阔的面宽除了让客厅更加气派体面，还加大了采光面与观景面，让居住者享受到一般住宅享受不到的充足阳光与四季风景。

　　庄哲猛表示，目前“国六条”对于90平方米的限制，给昆明楼市未来的发展带来了一大难题。收入不断增加的昆明市民正不断改善居住生活质量，占70%的要求量太大，省会城市应当与地州有所区分，在前不久建设部的调研中，世纪金源还就此提出了自己的看法。但相信通过众多开发商对户型的不断创新，昆明楼市的明天依然会更加美好。

昆明日报

编辑　张村