自新政实施以来，各界对于中小户型开发的讨论就不绝于耳。日前，在“2007俊发战略版图”新闻发布会上，多位房地产界业内人士从专业视角就此话题展开了讨论。

　　北京正东国际建筑设计有限公司昆明分公司总经理吕永宏认为：90平方米户型占70％是房地产开发的大 趋势。在城区住宅里面，尤其是城市中心住宅，90平方米以下的住宅更适合首次执业者购买。

　　在这种情况下，为了保证住宅的品质，最终的做法就是住宅向空中发展，这对设计提出了更高要求。现在国家比较重视小户型设计，各地举办小户型的设计竞赛，竞赛目的是什么呢？也就是要推动90平方米以下户型如何适应现在的市场，如何将90平方米以下小户型做得更精细、更适合宜居、更经济，把使用品质做得最高，这是我们设计界为之努力的方向。

　　深圳丹枫白露酒店总经理岳立平说：在国家制定的大规模开发90平米以下的户型形势来看，如何来提高物业品质同样重要。其实酒店是小户型住宅的最高境界，如果我们通过开发、经营、统一租赁、统一管理，把小规模、小户型的物业品质提高到酒店的标准，那么它将获得巨大市场利润，其价值提升也是很明显的。

　　第一太平戴维斯（成都）有限公司董事总经理胡裕华认为：在香港小户型非常普遍，100平方米已经成为豪宅。就此来看，如果硬件、软件都做得好，小户型同样可以成为精品。小户型从设计、建筑到后期管理上都应该从人性化的角度出发，给予居住者人性化的服务。让居住者在小空间得到大享受。

昆明日报

编辑　张村