“户型创新不能仅仅停留在对居住空间标新立异的设计层面，重要的是从人性化居住需求的角度去满足大多数人对居住空间的审美感悟……”昨日（16日），盛高置地（控股）有限公司首席运营官王国光专程从上海飞赴昆明，就目前正在开展的“昆明市90平方米户型创新设计大赛”及盛高置地参赛背景，接受了本 报记者的专访。

盛高置地（控股）有限公司首席运营官王国光

　　去年底在香港成功上市的盛高置地（控股）有限公司，近年来在上海地产开发方面频奏凯歌，其“康桥”系列项目以低密度住宅饮誉沪上。去年底到今年上半年，谋划全国市场的盛高置地挥师西南，先后在昆明拍得两个地块，作为其西部战略布局的发轫之作。

　　据王国光透露，盛高置地昆明项目与其过去在上海的“康桥”系列有所不同，将重点以中、高密度住宅和商业地产为主。据悉，昆明两个地块开发总量接近60万平方米，其中住宅开发面积将超过40万平方米。

　　对于即将于下半年亮相的项目第一期户型结构，王国光透露将会带给昆明人意外的惊喜，相信其独特的户型设计及配比会引起昆明购房者的强烈兴趣。

　　王国光坦言，自去年拍得第一个地块后，盛高置地就有意识深度关注和研究昆明房地产市场特性和居住文化特征。由昆明市规划局、昆明市房产管理局、昆明市环境保护局以及昆明日报、都市时报、彩龙中国网主办的“昆明市90平方米户型创新设计大赛”甫一启动，盛高置地即敏锐地捕捉到这一契机，制定了详细的参赛方略，并准备报送5个创新设计户型参赛。

　　王国光认为，经过二十多年的高速发展，我国地产行业已经进入品牌和技术竞争阶段。公众对居住的要求已经逐渐从贪大求阔进化到讲求人性化空间。特别在中心城市，居住观念的转变和提升使人们对户型结构及其配套空间有了更明确的追求标准。

　　王国光告诉记者，户型创新其实万变不离其宗，终极目标都是达到实用性和舒适性的完美统一，最大限度满足居住者的人性化需求。他认为，目前市场上流行一些标新立异的户型结构，追求所谓“出奇制性”的前卫设计，以致出现了70平方米的跃层结构。王国光坦言盛高置地在昆明的住宅项目不会走这条相对极端的路子。

　　据了解，盛高置地昆明项目的住宅开发中，其户型结构将按照“让绝大部分人一看就喜欢”的原则进行设计和创新。同时，根据昆明的气候和地理特点，结合昆明人对居住的地方属性要求，合理地给出设计方案。

　　在这方面，王国光特别强调，盛高置地昆明项目将特别注重户型结构与公共配套空间的融合，从更大的范围和更高的层面体现出项目的宜居品质。

　　记者了解到，盛高置地昆明项目在住宅结构设计方面，将重点突出入户花园、大面积采光等元素。同时，为了充分照顾到住户对通风、朝阳等方面的柔性需求，盛高置地昆明项目第一期住宅将以板式结构为主。

　　王国光表示，户型创新是地产行业竞争精细化的必然结果。但创新不是目的，满足大多数人对户型结构的人性化居住需求才是目标所在。昆明项目是盛高置地在中国西部的开山之作，其示范意义超越一般层面。因此，无论从微观还是宏观层面，盛高置地都力求将昆明项目做到最好，使之成为公司在中国西部地产项目中的标志性作品。

昆明日报

编辑　张村