因3次拍卖而引起人们广泛关注的东陆饭店，昨日（13日）因停车场的租赁问题又起波澜。因东陆饭店没有按自己的要求腾出饭店大楼以北的场地，卢家营居民小组数百村民用水泥和砖头砌起不到半米高的矮墙，将停车场封了个严严实实。

居民用砖把门堵起来禁止车辆使入/张悦/摄

　　现场：数百村民砌砖堵门

　　“他们愿意租就租，不愿意租我们就把地收回来。”昨日上午10点多，东陆饭店大楼下的停车场上集聚了上百村民，他们拉来砖和水泥砌起两道矮墙，把饭店停车场封了起来，使车辆无法进出停车场。辖区派出所民警赶到现场维持秩序。

　　卢家营居民小组副组长周某说，停车场的所有权属于卢家营居民小组，原来是以每年6.6万元的租金租给东陆饭店。但现在物价上涨，租金却没有增加一分钱。何况东陆饭店被拍卖后，按照居民小组和酒店签的协约，他们有权收回酒店大楼下停车场的土地。昨天他们是来收回这块土地的，该行为是村民的自发行为。

　　原因：一份用地补充协议成“导火索”

　　据悉，东陆饭店大楼以北的7亩多土地属于卢家营村所有，于1995年租给东陆饭店股东之一——中国机电设备昆明公司，租期为20年，租金每年6.6万元。2004年年底，卢家营居民小组和东陆饭店在原合同的基础上，签了一个《关于东陆饭店租用土地的补充协议》，该协议的第一条规定“若东陆饭店拍卖或其他方式转让给其他人或单位，或在场地上增加建设时必须经甲方（卢家营居民小组）同意后方能进行。乙方（东陆饭店）拍卖时，甲方土地及附属建筑不属拍卖范围。若拍卖成功后，甲方将收回土地及土地上的建筑物。”

　　东陆饭店在今年4月8日刚刚以4060万元被云南汇升房地产开发经营有限公司买下。得知这一消息后，卢家营居民小组于6月5日和东陆饭店协商接收这块土地无果，村民认为饭店没有诚意，便向居民小组的上级部门西山区金碧街道办事处报告，并于6月6日向东陆饭店发通知，要求昨日接收东陆饭店大楼以北场地及地上的全部建筑设施。

　　昨日，居民小组按照通知的接收时间，到东陆饭店接收土地时，被东陆饭店拒绝。于是村民就采取了偏激的砌墙堵门的方式，要求饭店增加租金。

　　协调会未解决争端

　　村民和饭店的争端惊动了西山区相关部门。金碧街道办事处也就此事召集双方负责人开会进行协调。办事处主要领导要求双方，互相谅解协商解决此事。

　　经过协调， 卢家营居民小组同意把该地的租用权优先考虑东陆饭店。双方问题的焦点集中到了增加租金的问题上。

　　卢家营居民小组赵组长说，此前，小组已把此地以每年13万元的价格租给了别人，如东陆饭店要继续租用此地块，那么须每年付13万元的租金，并为居民小组支付百分之百的违约金，不然就收回土地。

　　东陆饭店的马总经理说，距原合同到期还有9年的时间，饭店非常赞同适当增加租金要求，但不能抛开原合同来办事。此前，居民小组曾提出每年付56万元的租金，这有些离谱，用砖把停车场堵起来也是不对的。饭店同意租金每年增加到13万元，但不同意为居民小组付违约金。

　　经过2个多小时的协商，双方未达成共识，两道矮墙依然保留。双方将于今天下午再次协商解决。

都市时报

编辑：张村