昆明市云兴路25号，一幢三层的水泥房子，名为永昌垃圾中转站。记者在现场看到，一楼左边的垃圾坑里堆放着很多垃圾，右边的房屋当成铺面租给一个药房，二楼一边是一个公厕，另一边的2间住房和三楼的3间住房则用玻璃封起了阳台。据了解，该垃圾中转站总面积为160平方米，1998 年建成后一直由五华区环卫处管理使用。2004年，区划调整后，该房屋的管理权及使用权应移交西山区环卫处。但五华区环卫处认为其中的201号房屋不属于移交范围，故将该房屋出租给魏某，并收取了2006年和2007年的租金共计1392元。

　　垃圾中转站不是一个不可分割的整体吗？怎么还有房子租赁给别人居住？西山区环卫处感到很纳闷。为了把201号房屋收回办公，西山区环卫处多次与魏某及其兄弟协商腾房。但魏某两兄弟称：“这是环卫处分给妻子的居住房，不是调配房，而且我们已经交了租金，不是非法占有，我们不应该腾房。”

　　多次协商无果，西山区环卫处在今年9月3日将魏某两兄弟诉至西山区法院。

　　西山区法院审理认为：从交接表来看，201号房屋属于移交范围，五华区环卫处在房屋移交后仍将房屋出租给魏某使用，属无权处分行为，该行为不能使魏某租住该房屋的行为具有合法性，西山区环卫处要求腾房的主张于法有据。据此，法院作出判决：魏某两兄弟于判决生效之日起30日内将云兴路25号永昌垃圾中转站 201号房屋腾出归还西山区环卫处。

　　据悉，这是昆明首例运用《物权法》下判的案例。西山区环卫处的代理人谢明斌律师认为，《物权法》的施行，使占有权、管理权、收益权的规范都更加具体，对公民权益的保护更到位，该案的宣判，必将对今后司法诉讼中的财产权属纠纷案件产生重要的影响。而云南德和政律师事务所杨名跨律师认为，今后，老百姓运用《物权法》维权的意识将大大增强，老百姓的维权冲动也可以得到释放。

都市时报

编辑：杨毅