金洲湾·蓝屿小区保安收拾物品准备撤离 记者杨海冬/摄

　　今天零时起，棋为物业管理公司将中止为金洲湾·蓝

　　物业请房管部门介入处理

　　昨天，棋为物业管理公司做了中止服务前最后的善后工作。据公司负责人介绍，为了处理当前及后续管理服务问题，他们已经请求行政主管部门盘龙区房管局物业管理处尽快组织召开业主大会。

　　此外，对小区的供水设施设备，棋为公司已经安排工程人员继续维护，但如果超过25日后，问题仍未有效解决，物业公司也将停止此项服务。据介绍，物业公司早前已经将停止物业服务的报告送到辖区社区居委会和辖区派出所，并在小区内张贴了《安全提示》，提醒业主在停止服务后，注意保护自身及财产安全。

　　小区业主多持观望态度

对物业撤出小区，许多业主持观望态度 实习生张恒钊/摄

　　在物业公司发出停止服务的公告后，昨天，有两户业主到物管办公室交纳了欠费，但也有业主到管理处阻止交费。一位不愿意透露姓名的业主称，既然物业公司是与业主委员会签定的合同，就应该去找业主委员会追缴欠费。

　　蓝屿小区B区是多层，不存在欠交电梯电费和电梯维保检测费的情况，而且B区80%的业主已交纳了物业管理费，希望物业管理公司能继续维持B区的服务。对此，棋为公司表示，由于小区公共设施与设备是一体的，客观上无法分开提供服务，希望业主能谅解。

　　据棋为公司统计，一年以来，小区有572户交过物业管理服务费，152户从未交费，物业公司已准备启动法律程序，分批向长期拖欠费用的业主追缴欠费。

　　对于物业公司停止提供服务，小区大多数业主现在持观望态度。一位小高层业主表示，他很担心物业停止服务后，小区可能出现的混乱情况，“但担心也没有用，这又不是一个人能去协商解决得了的，等大多数人统一意见后，我们再看采取什么行动吧。”

　　物业退出降低小区升值潜力

　　对于棋为物业管理公司停止对金洲湾·蓝屿小区物业服务的决定，昆明市物业协会秘书长唐晓林认为，要解决这一问题，首先得查明原因，分清责任，得出结论后双方协商解决。“棋为是通过竞标后，与业主委员会签定了合同，并到相关房管部门备案，是合法的进入蓝屿小区。”

　　而对于棋为现在撤出小区的行为是否合法，唐晓林认为，棋为并没有违反行业规定。“协会的市场纠纷部也对此事件进行过调查，调查结果表明，在签订合同后，棋为按照合同内容，提供了物业服务，市场操作很规范，而在业主委员会全体辞职，失去聘用主体，收不到应得费用，也得不到业主支持的情况下，又坚持提供3个月的物管服务，现在提出中止物业服务合同，也是为了争取己方权益的无奈之举。”

　　“这一局面，应该是物管公司和业主都不想看到的，好的物业服务不仅有助于业主的日常生活，而且也是小区升值潜力的一部分，在享受了服务后，按照合同条款支付物业管理费，是业主应该履行的责任。”

都市时报

编辑：乔维