庄房老村的38户居民住进了别墅

　　庄房老村：村民住进新别墅

　　“谁这么富有？住这样的别墅！”从广福路上经过，你一定会惊叹眼前成排的别墅。先别忙惊叹，因为还有更让你惊叹的——这些别墅的主人是庄房老村的村民。

　　位于广福路边的庄房老村，是福海街道办事处周家社区首批进行城中村改造的村子，已建成的“新村A区”已有38户居民入住。“改造好！新盖的房子齐整，个个都愿意住。”村民张大妈赞叹不已，她的大儿子在改造中得到了实惠。“房子比我住的好多了，我都喜欢去大儿子家串门了。”她说，拆除老房子后，大儿子家得到了土地和建筑补偿，并免费得到固定面积的现“新村A区”的建房土地，然后自建房屋。

　　福海街道办事处周家社区杨书记介绍，这次城中村改造只对庄房老村的房屋进行拆除重建，涉及居民86户共220人，建筑面积达1.2万平方米。

　　他说，新村舍的建设工作酝酿于2002年初。当时几户村民准备拆除老房子后，在老地基上翻修建筑。街道办事处和社区本着为村民长远利益出发的原则，及时制止了翻修行为。经多次开会讨论，并广泛征求村民意见，逐步制定出了《庄房小组旧村改造、新村建设实施方案》，并确定分三步实施。改造完成后，水电煤气、路网、通信、消防通道、绿化、文化活动等设施将一应俱全，成为别墅式的居住小区。

　　目前“新村A区”已建成38幢建筑面积达每幢380平方米的联排单体别墅，每幢投资金额达42万元。（记者 肖永林）

　　盘龙区

　　今年改造凤凰新村和张官营村 俊发担纲村变城

　　盘龙区今年将改造重建2个城中村——凤凰新村和张官营村。

　　凤凰新村西邻北京路，南临联盟路，东、北面与“世纪俊园”建设项目毗邻，是盘龙区67个城中村之一。现有户籍人口385人，占地24.61亩，地上建（构）筑物面积约为6.5万平方米。凤凰新村的改造将按“拆一还一、原地赔还、先建安置房后搬迁”的原则，对村民进行拆迁安置。

　　张官营村东至万华路、西至盘龙江、北至白云路、南至小厂新村，有村民1100多人，流动人口2万人左右，占地368亩，地上建（构）筑物面积约为36万余平方米。张官营村的改造按照“先建安置房后搬迁再开发，原地回迁，拆一赔一”的拆迁补偿原则，进行改造重建。

　　上述2个城中村的改造将由俊发地产具体负责实施。盘龙区相关负责人介绍，将以促进土地科学合理运用、优化城市空间布局和增强城市功能、改善城中村区域居民人居环境、推进城乡一体化和谐发展为目的，实行成熟一个、启动一个、改造一个、成功一个的动态改造机制。改造项目的规划设计将做到高起点、高标准、高品位，建设施工严格按照标准化、规范化、工艺化，全面提高项目建设的水平和品位。（记者 谭蓉）

　　凤凰新村静候“重生”

　　尽管应是一天中最为热闹的时刻，然而昨天中午12点的凤凰新村，却显示出与以往不同的冷清。这个即将拆除的城中村在告别了往日的喧嚣后，第一次显得如此寂静。

　　凤凰新村将作为盘龙区第一批改造重建的示范点。昨天的凤凰新村内，一些居民搬迁遗留下的残缺不全的木椅、木凳，歪歪斜斜地靠在已没有了门窗的屋旁。还有几家商铺尚在经营，一位在此租住的店主介绍：“这里的治安状况相对较好。多年在此经商，我发现这里有良好的环境。相信经过改造后，环境会更好。到时候若条件允许，我仍愿意重新回来，继续在此经营。”

　　沿着村中小路一直走到尽头，是一堵红砖砌成的墙。在墙的另一侧，传来阵阵机器的轰鸣，建筑工人正在热火朝天地忙碌着。目前在村中暂存的楼房，整体上虽还完整，但很多楼层的门窗和墙都已打通。村口的停车场内，几位工作人员正在布置今天下午城中村改造重建现场会的会场。

　　记者从鼓楼办事处相关工作人员处了解到，凤凰新村总体面积有24.61亩，总共有96户人家，目前已签协议搬迁了53户，关于搬迁人员的安置问题正在研究中。（记者 黄凯）

　　五华区

　　计划今年启动10个点的改造 前所村改造方案通过初审

　　昨日，五华区黑林铺前所村的改造方案已通过初审。

　　据五华区城中村改造工作指挥部办公室负责人介绍，五华区内共有67个城中村，涉及8个街道办事处。根据市委、市政府的统一部署，将利用5年时间，分批、分步骤地完成主城区内51个城中村的改造，总建筑面积10634293.16平方米，占地面积9793.99亩，总人口45398人，外来人口108067人。计划今年启动10个点的改造，黑林铺前所村就是其中之一。

　　“10个城中村的改造都要与全市的总体发展规划相适应，达到经济发展、景观和居住三统一的原则。像黑林铺前所村，审批通过的改造方案就统筹考虑了居民安置、城市景观和环境保护和经济发展等因素，在满足土地集约化要求、不影响景观和环境保护的前提下，尽可能地提高改造容积率、空地率，搞好环境建设和配套设施，营造良好的居住环境。为了保障居民未来的基本生活保障，在回迁用地临街面建有商网，将返还给村委会，用于出租或自营，以增加村民收入。改造后将统一建成面积从50平方米到150平方米多种户型住宅，大户型主要由村民居住，小户型则统一出租。”该负责人说。

　　150亩用地待重建

　　黑林铺前所村东至昌源中路、西至大团山、南至后所居民小组、北至昆瑞路，房屋总建筑面积133050平方米，用地面积150亩，属集体用地性质；纳入综合改造面积150亩，当地户籍数495户，当地人数1378人，外来人口数40人，拆迁安置方式为回迁和货币补偿。（记者 林霞 实习生 徐赵全）