凤凰新村一家人兑换到13套商品房

　　在一阵“轰隆”声的伴随下，几台挖土机齐齐将“手”伸向几幢歪斜的加层民房。昨天（2月27日）下午，盘龙区凤凰新村开始了城中村的改造重建工程。目前，村中96户人家中，有53户已经安置到了毗邻的世纪俊园或时光

　　盘龙区按照“拆一还一、原地赔还、先建安置房后搬迁”的拆迁补偿原则，对村民进行拆迁安置。“目前，我们承认6层以下（含6层）的村民建房，按照1平方换1平方，兑换俊园的房子。”俊园负责人表示。

　　凤凰新村有96户人家，平均房屋面积在417平方米左右。在接受安置的53户人家中，最大的一户面积达到955平方米，兑换了13套世纪俊园的商品房。而另外43户，不愿意接受安置。盘龙区城中村改造办主任郭仕忠介绍，对这部分村民，将用货币补偿的方式来处理，如果还是不能达成共识，将积极协商。

　　“在改造城中村的过程中，要让他们得到实惠。”郭仕忠透露，目前，市、区都在研究改造后，村民福利、生活等政策。

　　不久，社会保障体系、医疗保险、养老保险等相关政策都将陆续明确。另外，原城中村人口住进商品房，有24小时的物管，小区全监控，改变了靠出租房屋维持生计的生活方式，潜移默化的影响，相信将加速身份的转化。（记者 谭蓉）

　　官渡区木器厂片区 城中村内将有休闲广场

　　官渡区昨天同时启动改造的关岭路木器厂片区，还规划了市民休闲广场。

　　据介绍，关岭路木器厂片区占地面积98亩，建筑面积9.4万平方米，涉及居民603户。在该片区的改造中，采取市场化运作的形式，拆迁原来的房屋，除了有安置房外，还将建设商业区、休闲区，其中还规划设计了休闲广场，而不是单一的房地产开发。

　　官渡区拆迁工作局局长杨春荣介绍，该片区的改造也是采取“回迁安置、拆一还一”原则，只要是还想搬回的，都可以得到回迁安置，不愿意回迁安置的住户，也可以得到货币补偿。如果进展顺利，拆迁工作将于5月底完成，一年内建成安置房。在拆迁后的过渡期内，拆迁户可以得到租金补贴。（记者 傅碧东 实习生 任亚萍）

佴家湾，几位忙着搬运物品的市民 记者 黄兴能/摄

佴家湾的未来

　　佴家湾模式

　　98%村民申请远离脏乱差

 　　“不花一分钱就可以住进花园式小区，相当满意，现在就等着住新房了！”在佴家湾城中村改造启动现场，土生土长、今年70岁的王谦这样说。佴家湾村在没改造前，全村250户有244家提交了《改造申请书》，98%的村民申请改造，创造出了“佴家湾模式”。

　　今年56岁的史荣，四代人都住在佴家湾。他说，越来越感觉到难住，最宽的巷道没2米，窄的只有几十厘米，如果遇到火灾，怎么能跑出来啊！而且住的人多了，治安不好，撬门扭锁的事太多，早就想改造了。

　　和诸多城中村一样，佴家湾村给人的感觉是脏乱差。 路两边是高高低低的民房，有些楼房间距甚至不到一米，出入是在楼与楼狭窄的间隙间完成的。“村里唯一的一条排水沟常常被堵，污水横流。”李凤老人对生活了70多年的环境很不满。“一旦发生火灾，消防车只能在村子外面，根本进不来。从外面逛回来，再看看我们村子，落差非常大，简直是两个世界。”

　　“就地拆迁，即在佴家湾村原址进行拆迁，确保村民不离开自己的土地；拆一还一，小区建成后，将补偿他们相同面积的房子。”经过反复论证，佴家湾村民得到这样的答复。村民现有房屋面积多在300平方米以上，搬迁以后，每户除了可以自家住一套，多余的房屋可以出租赢利。由于实实在在的获益，改造动员工作变成了最轻松的一次发动。截至去年6月，全村250户已经有244家提交了《改造申请书》，98%的支持率表达了村民对改造的渴望。

　　“4亿元预算，不花国家一分钱”。按照项目的计划，佴家湾村整体改造计划将耗资4亿元，而所有资金将采取市场运作的方式获得。按规划，建成后的佴家湾村住宅将有三分之一的房子供给村民居住，而三分之二的房子将通过市场行为来运作，或租或售，以满足搬迁所需资金。

　　“一切顺利的话，两年后，佴家湾村将旧貌换新颜。”吴井社区居委会书记王金荣对佴家湾村的未来充满了信心。（记者 傅碧东 实习生 任亚萍）

　　西山区庄房村 还是新房住着舒服

　　“播放音乐、摆放展板。”昨（2月27日）天下午，在阵阵音乐声中，“西山区城中村改造启动仪式”的红色布标挂到了庄房村启动仪式现场，各7张24寸名为“老村现状”和“新村面貌”的照片展示着庄房村改造的变迁。

　　据悉，福海街道办事处预计对辖区的30个城中村进行改造，今年已申报了11个，而庄房村则是已申报的11个中第二个破土动工实施改造的村子。

　　“把老村变新村是好事，我都没有多想，政府的做法不会错。”庄房村改造中第一个签协议的李双全说，他在了解了相关的拆迁措施后，成为庄房村第一个吃螃蟹的人。老村的房子被拆除，李双全立即就拿到了补偿款项，看着自己搬进新建成的别墅，老村的居民也坐不住了，纷纷签订拆迁和补偿协议。“离开从小长大的地方，确实有些不舍，还好迁入的新别墅就在老村旁边。”李双全说，相比而言，还是新房住着舒服。（记者 肖永林）

　　五华区前所村 村民积极参与

　　昨天下午4点不到，尽管天气阴冷，但黑林铺街道办事处团山社区前所村，不少村民都不约而同往黑林铺街道办事处跑，因为4点正，全市城中村改造分会场——五华区城中村改造启动仪式启动，他们所在的前所村将迎来新生。

　　村民范银坤，自家有一幢5层楼房，按照改造方案，回迁后，他将得到3套总共300平方米的住房，自己留一套住，剩下的两套租出去，每月可以收2000元。改造后，回迁地上建立的商网和出租房，全部都要返还给村子，可以拿来出租或自营，年底还可以分红，“改造后，我们的生活环境将得到改善，生活质量也将大大提高！”他说。

　　据了解，前所村改造后的村民委员会管理职能将由街道居委会取代，实行城市社区管理，整合既有集体资产，引进外部资源和管理机构，成立统一的出租房管理公司，可以解决部分村民的就业问题，出租房屋还将采取物业式、公寓式或酒店的管理模式，实行统一对外招租、管理的企业管理模式，做到社区服务产业化和市场化。（记者 林霞）