一、 概述

　　为响应国家推进社会主义新农村建设和小城镇建设，引导昆明市农村住房建设和改造，根据竞赛要求，特提供建筑基底面积分别为：80M2、100M2、120M2、150M2四种户型的住宅方案。
本方案适用于云南省昆明市及省内其它温和地区。

二、 设计理念

　　方案从可持续的角度出发，坚持以人为本的原则，体现实用性和多样性。方面在平面布局中考虑农村生活的特点，引入农具用房将禽畜舍与人居分离，提高居住环境，在功能布置上，做到分区明确，动静分开，以适用性、经济性、安全性、美观上体现民族特点为设计原则，尽量体现以人为本。

三、 方案特点

（1） 设置院子继承传统生活。区分以猪、羊、鸡、狗禽舍和工具杂院与景观院子将通长杂乱的院子分开，以提升居住环境。
（2） 一层室内空间变化：提高客厅层高，降低厨房、餐厅、卫生间、贮藏的空间，形成变化的室内空间，同时提高厨房餐厅地坪标高，根据情况可做一个半地下室的贮藏空间，使农户可存放粮食、种子、食物等。半地下室贮藏空间又经济又适用，设计上还考虑了半地下室的通风采光问题。
（3） 所有方案均将厨房、卫生间放在北向，使客厅、卧室有较好的阳光。
（4） 设有三个卫生间：一层卫生间供家人、客人便溺，可兼洗衣房，二层共用卫生间可供几个卧室的儿女或父母共用，并有淋浴功能。三层设主人专用卫生间，以提高农户的生活卫生水准。
（5） 设南北阳台和南向露台：扩大活动空间和凉晒场地。
（6） 钢筋砼框架或砖混结构，按8度设防。
（7） 节能设计：a）充分利用太阳能供热水，做到太阳能与建筑一体化，美化建筑外形。b）有条件可做沼气池供燃，利用粪便产生沼气。c）建议采用彩色钢板门窗，经济实惠，又美观和耐久。d）外墙提倡使用非粘土砖以外的承重砌块及加气砼砖等新型材料。

四、 建筑风格

　　以新中式建筑为主，传承中华民族建筑文化，结合地域特点，以灰色坡屋顶，白色墙面为主，加予民族特点灰色，红色线条，门以朱红色、棕色以传承中国文化。

五、 主要经济技术指标

1、 A户型：基底面积为80M2，分为An型（北入口）和Ab型（南入口）。
An\Ab型：宅基地面积：145.78 M2
建筑占地面积：80.00 M2
建筑面积：208.78 M2（不含地下室，面积：43.66M2）
使用面积：181.44 M2
使用面积系数：0.87
造价估算：216757.00元
其中：上 部：177463.00元（850元/M2）
地下室：39294.00元（900元/M2）

2、 B户型：基底面积为100M2，分为Bn型（北入口）和Bb型（南入口）。
Bn型： 宅基地面积：190 M2
建筑占地面积：100.00 M2
建筑面积：269.58 M2（不含地下室，面积：104.50/M2）
使用面积：233.44 M2
使用面积系数：0.87
造价估算：315105.00元
其中：上 部：221055.00元（820元/M2）
地下室：94050.00元（900元/M2）
Bb型： 宅基地面积：190 M2
建筑占地面积：100.00 M2
建筑面积：268.32 M2（不含地下室，面积：104.50/M2）
使用面积：232.00 M2
使用面积系数：0.87
造价估算：314072.00元
其中：上 部：220022.00元（820元/M2）
地下室：94050.00元（900元/M2）

3、 C户型：基底面积为120M2，分为Cn型（北入口）和Cb型（南入口）。
Cn\Cb型：宅基地面积：215.80 M2
建筑占地面积：120.00 M2
建筑面积：291.86 M2
使用面积：252.24 M2
使用面积系数：0.86
造价估算：256837.00元（880元/M2）
4、 D户型：基底面积为150M2，分为Dn型（北入口）和Db型（南入口）。
Dn\Db：宅基地面积：244.99 M2
建筑占地面积：150.00 M2
建筑面积：299.27 M2
使用面积：273.31 M2
使用面积系数：0.91
造价估算：257372.00元（860元/M2）

编辑：小喜